Über Antoine
Investisseur immobilier et entrepreneur, avec près de 8 ans d’expérience en modélisation financière, acquisitions et gestion d’actifs immobiliers mixtes en France, ainsi qu’en création et direction de projets proptech.
➜ J’ai co-fondé une plateforme d’immobilier fractionné permettant d'investir dès 50€ dans des actifs immobiliers via des obligations. À ce titre, j’ai piloté des équipes transverses sur les sujets produit, marketing, juridique et commercial, et assuré la direction de la stratégie d’investissement et l’analyse financière des opportunités immobilières.
➜ J'investis depuis 7 ans dans l'immobilier via des SCI, au travers desquelles je source, analyse et réalise des acquisitions résidentielles et commerciales en zones urbaines à potentiel, et en assure le suivi opérationnel et financier.
Je poursuis depuis 2025 une formation avancée et continue en modélisation financière immobilière (BIWS), couvrant notamment :
- Pro-formas & rent roll (multifamily, bureaux, retail, industriel, hôtels), hypothèses & scénarios
- Structuration du financement (multi-tranches, construction loan & refinancement) et analyse du risque (Debt Yield, DSCR & ICR)
- Waterfall models multi-tier (LP/GP, hurdle IRR/multiple, preferred & catch-up return)
- Valorisation et analyse de performance (IRR, cash-on-cash multiple, DCF/WACC, sensitivity & scenario analysis, recovery rate)
- Recommandations d’investissement et principaux facteurs de risque
Je peux intervenir sur différents types de missions liées à l’investissement immobilier et le pilotage de projets :
→ Analyse & modélisation financière immobilière : underwriting, analyse de rentabilité et aide à la décision d’investissement
→ Pilotage de projets : lancement de projets, coordination d’équipes, structuration et suivi opérationnel
Französisch
Muttersprachlich oder zweisprachig
Englisch
Verhandlungssicher
Deutsch
Konversationssicher
Nur remote
Führt Projekte hauptsächlich remote aus
Projekt- und Berufserfahrung
- Fragments (Prello Group)Co-fondateur & General ManagerIMMOBILIENMärz 2023 - Juni 2025 (2 Jahre und 3 Monate)Paris, FranceConception et lancement d’une plateforme d’investissement immobilier fractionné en moins de 12 mois, avec pilotage d’équipes transverses (produit, marketing, juridique, commercial).Écriture et mise en place de la Go-To-Market strategy :
- Définition du business model (BP, P&L, Pitch Deck et Whitepaper)
- Construction du branding et du positionnement de la marque
- Pilotage du développement du MVP
- Activation des canaux marketing (inbound et outbound) et partenariats stratégiques
Développement du modèle juridique :- R&D règlementaire avec avocats spécialisés et structuration des titres financiers
- Elaboration du montage juridique et structuration des véhicules d’investissement
Direction des investissements :- Définition des thèses d’investissement et structuration de la stratégie d’allocation
- Analyse financière et modélisation des opportunités
- Direction du sourcing et des acquisitions
- Suivi de la performance opérationnelle et financière
Développement commercial :- Écriture et déploiement de la stratégie commerciale
- Mise en place de partenariats pour accroître l’acquisition de leads (cabinets de CGP, agrégateurs de solution d'investissement)
Développement stratégique du groupe Prello :- Recherche de partenaires financiers (familly office, fonds d’investissement) capables de porter les actifs immobiliers pour accélérer la croissance
- Création de passerelles innovantes entre les différentes marques du groupe : rendre possible le co-investissement en parts sociales (Prello) et en obligations (Fragments)
- Développement de nouveaux concepts immobiliers innovants : la propriété progressive
- Société ImmobilièreAssocié DirigeantIMMOBILIENJanuar 2020 - Heute (6 Jahre und 5 Monate)France
- Sourcing, analyse et exécution d’acquisitions immobilières mixtes (résidentiel / bureaux) de type core+ / value-add dans des zones péri-urbaines à potentiel
- Performance moyenne du portefeuille : rendement net annuel d’environ 8%, cash-on-cash return de 11%, DSCR 1.3, LTV 63%, avec un taux d’occupation moyen de 95%
- Direction des opérations immobilières incluant les travaux de rénovation, la gestion locative et les aspects juridiques et réglementaires (conformité, permis, procédures)
- SanofiMarketing Project ManagerPHARMAZEUTISCHE INDUSTRIEOktober 2018 - Oktober 2019 (1 Jahr)Vienne, ÖsterreichCo-piloter la stratégie marketing au sein de la BU Maladies Cardiovasculaires
- Construction des forecasts de ventes et pilotage du P&L, en support aux décisions stratégiques et à la performance de la BU
- Développement d’un outil de scenario planning en environnement complexe pour guider la stratégie de pricing
- Conception d’un outil d’analyse des ventes sous Power Pivot permettant un meilleur suivi de la performance produits et marché, ensuite déployé sur l'ensemble de la BU
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Ausbildung und Abschlüsse
- Master in ManagementIÉSEG School of Management2017Business Manager au sein de la Junior-Entreprise de l'école (600k€ CA annuel)
Zertifizierungen
- Modélisation Financière ImmobilièreBreak Into Wall Street (BWIS)