You're seeing this page as if you were . The main menu is still yours, though. Exit from immersion
Alexander MüllerAM

Alexander Müller

Property- & Assetmanagement, Makler

500 €/Tag
Bochum, DE
8-15 Jahre

Durchschnittliche Reaktionszeit: 1h

Über Alexander

Kurz gesagt: Ich kenne das Immobiliengeschäft aus der Praxis – und zwar aus jeder Perspektive.

Als langjähriger Prokurist einer Immobilienfirma mit Schwerpunkt auf Gewerbeobjekten habe ich das Unternehmen in allen Bereichen gesteuert.

Für mich bedeutet das: Ich kenne den Markt nicht nur aus Excel-Tabellen, sondern weiß genau, wie die Entscheidungen vom Verhandlungstisch auf der Baustelle oder in der Praxis umgesetzt werden.

Meine Kernkompetenzen im Überblick:
-Asset Management (An- & Verkauf): Ich identifiziere Potenziale, kalkuliere die Wirtschaftlichkeit und kümmere mich um die steuerliche Optimierung, um den Wert des Portfolios nachhaltig zu steigern (auch gerne bei Bestandsobjekten).
-Projektentwicklung & Vermietung: Ich begleite Gewerbeobjekte ganzheitlich – vom Umbau und der operativen Baustellenbetreuung bis hin zur erfolgreichen Neuvermietung.
-Finanzierung & Banken: Die Vorbereitung und Führung von Bankengesprächen sowie das Verhandeln von Zinsvereinbarungen gehören für mich zum Standardrepertoire.
-Property Management (Objektverwaltung): Ich sorge für eine reibungslose Verwaltung und stabile operative Prozesse im Tagesgeschäft.

Durch diese Kombination sehe ich das große Ganze. Ich weiß, wie die Zahnräder zwischen Finanzierung, Bau und Verwaltung ineinandergreifen müssen, damit ein Immobilienprojekt langfristig erfolgreich ist.
Wenn Sie einen Partner oder Manager suchen, der strategisch denkt und das operative Geschäft von Grund auf beherrscht, freue ich mich über Ihre Nachricht und einen fachlichen Austausch.
  • Deutsch

    Muttersprachlich oder zweisprachig

  • Englisch

    Verhandlungssicher

Vor Ort möglich
Bochum (bis zu 50 km)

Projekt- und Berufserfahrung

  • GIV Gewerbeimmobilien Vermögensverwaltung Herne GmbH
    Prokurist
    REAL ESTATE
    Oktober 2021 - September 2024 (2 Jahre und 11 Monate)
    44 Herne, Germany
    •  Optimierung des Immobilienportfolios durch Zu- und Verkäufe
    •  Finanzierungs- und Steueroptimierung (Prozessbegleitung bei steuerlichen Umwandlungen)
    •  Projektierung und Entwicklung von Bestandsobjekten (Aus- und Umbau sowie Flächenerweiterungen)
    •  Verhandlungen mit allen Prozessbeteiligten wie Mietern (Gewerbe), Banken, Städte
    Real Estate Asset Management Real Estate Development
  • Ralf Müller Immobilienverwaltungs GmbH
    Property & Asset Management
    Mai 2016 - September 2024 (8 Jahre und 4 Monate)
    44 Herne, Germany
    •  Koordination von Büro-Backoffice sowie Ansprechpartner für Mieter/in
    •  Mängelbewirtschaftung bei Objekten vor Ort
    •  Baustellenbetreuung bei Umbauten im Gewerbe- und Wohnungsbereich
    •  Neuvermietung von Wohnungen und Gewerbe inkl. Vertragsgestaltung
    •  Betreuung von Rechtsprozessen und Gerichtsverfahren
    Property Management Real Estate Asset Management Asset Management
  • Ralf Müller e.K.
    Immobilienmakler
    Juli 2012 - Dezember 2020 (8 Jahre und 5 Monate)
    44 Herne, Germany
    •  Pflegen von Beziehungen zu Kunden durch das Aufbauen von Netzwerken sowie durch Kaltakquise.
    •  Verhandeln von Verträgen im Namen der Kunden.
    •  Routiniertes Bewerten und Präsentieren von Immobilien.
    •  Mitwirken an der Erstellung von Marketingmaterial für Häuser und Grundstücke.
    •  Einschätzen des Marktes und Erstellen von Verkaufsanalysen.
    •  Erstellen von Exposés und Vermarktungskonzepten.
    •  Bewerben von Kundenobjekten auf Webseiten über soziale Medien und in Immobilienführern.
    •  Professionelles Beraten vonKun den während des gesamten Verkaufsprozesses.

Empfehlungen

Sei die erste Person, die Alexander empfiehlt

Teile Deine Erfahrung aus der Zusammenarbeit mit diesem Freelancer.

Diese Freelancer passen auch zu Ihren Kriterien

AgathaA

Agatha Frydrych

Backend Java Software Engineer

4.7

(3)

2

BaptisteB

Baptiste Duhen

Fullstack developer

4.6

(4)

5

AmedA

Amed Hamou

Senior Lead Developer

4

(2)

7

AudreyA

Audrey Champion

Web developer

4.3

(3)

4

Ausbildung und Abschlüsse

  • Bachelor of Arts
    EBZ Business School
    2016
    Bachelor of Arts
  • Abitur
    Haranni Gymnasium
    2012
    Abitur

Kategorien

  • Sonstige